Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug, Westbalkon und Tiefgarage

Eching

Dietersheim – naturnah wohnen und die Vorteile eines starken Wirtschaftsstandortes genießen.
Dietersheim ist ein charmanter, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Eching im Norden des Landkreises Freising. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts-, Forschungs- und Hochschulstandorten der Metropolregion München.
Besonders attraktiv ist die geografische Lage zwischen München, Garching und Freising. Die benachbarte Stadt Garching ist mit ihrem renommierten Forschungs- und Wissenschaftsstandort ein wichtiger Anziehungspunkt. Auch Freising als lebendige Hochschul- und Kreisstadt sowie der Flughafen München und zahlreiche namhafte Arbeitgeber im Münchner Norden sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten, der Flughafen München ist in rund 10 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu den Autobahnen A9 und A92 gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung.
Die Gemeinde Eching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort im Münchner Norden entwickelt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Unternehmen und Arbeitsplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Gleichzeitig hat sich Eching seinen ländlichen Charakter bewahrt. Großzügige Grün- und Erholungsflächen sowie die überregional bekannten Naturschutzgebiete "Garchinger Heide" und "Echinger Lohe" bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Echinger See lädt zusätzlich zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ein besonderes Zuhause in attraktiver Lage zwischen München, Garching und Freising!
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines modernen und exklusiven Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Das gepflegte Wohnhaus liegt im Sonnenweg, einer besonders schönen und gehobenen Wohnlage im Zentrum von Dietersheim, einem Ortsteil der Gemeinde Eching.
Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur acht Parteien schafft ein angenehm privates und ruhiges Wohnumfeld. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der durchdachte und attraktive Grundriss bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Funktionalität. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den schönen Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Das Kinderzimmer verfügt über eine angenehme Südausrichtung.
Ein ganz besonderes Highlight ist das traumhafte Badezimmer. Mit seiner großzügigen, begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Fenster bietet es eine Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
Auch die weitere Ausstattung überzeugt durch Qualität und Komfort: Edle Bodenbeläge, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie hochwertige Fenster und Türen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit vier Jahren an zwei sehr sympathische Mieter vermietet, die sich in ihrem Zuhause ausgesprochen wohlfühlen und das Mietverhältnis gerne noch um ein weiteres Jahr fortsetzen möchten.
Damit bietet sich sowohl für Kapitalanleger die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit bestehenden Mietern zu übernehmen, als auch für Eigennutzer eine interessante Perspektive mit einem möglichen späteren Eigenbezug.
Eine hochwertige Wohnung in einer attraktiven Wohnlage, die modernes Wohnen, Komfort und ein angenehm privates Wohnumfeld auf schöne Weise verbindet.

• Ca. 78 m² Wohnfläche
• Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
• Aufzug
• Großzügiger und gut durchdachter Grundriss
• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Westausrichtung
• Schöner Westbalkon
• Kinderzimmer mit Südausrichtung
• Hochwertiges Badezimmer mit Fenster
• Große begehbare Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Edle Bodenbeläge
• Hochwertige Fenster und Türen
• Separater Abstellraum in der Wohnung
• Geräumiger Kellerraum
• Eigener Tiefgaragenstellplatz