Endlich Platz zum Leben – ein Zuhause für Familien, die mehr wollen - Immobilien

Fahrenzhausen

Endlich Platz zum Leben – ein Zuhause für Familien, die mehr wollen

Lage – bestens angebunden für Pendler und Familien
Die Immobilie befindet sich in Fahrenzhausen mit direkter Anbindung an die B13. Dadurch ist München schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zu Natur- und Erholungsräumen im Umland.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet all jenen den idealen Lebensmittelpunkt, die sich nach Raum, Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sehnen. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erwartet Sie ein solides, im Jahr 2000 errichtetes Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, das durch seine Großzügigkeit, seine durchdachte Raumaufteilung und seinen sehr wohnlichen Charakter überzeugt.
Die Lage in Fahrenzhausen bietet eine hervorragende Anbindung Richtung München über die B13 und macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler, die kurze Wege und ein funktionales Wohnumfeld schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, sehr einladender Eingangsbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Architektur des Hauses aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich solide, funktional und mit einem bewusst wohnlichen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die geschmackvoll gemauerte Treppenanlage ins Obergeschoss, die dem Entrée eine prägnante architektonische Wirkung verleiht und den individuellen Charakter des Hauses unterstreicht.
Der gesamte Eingangsbereich ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet und vermittelt einen gepflegten, wertigen Eindruck.

Den zentralen Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet der Kachelofen (Grundofen), der sowohl die Wohnküche als auch das Wohnzimmer versorgt. Dieses besondere Ausstattungsmerkmal schafft eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre und verbindet beide Bereiche auf natürliche Weise miteinander.
Das Wohnzimmer selbst überzeugt mit Schiffsbodenparkett und einer warmen, gemütlichen Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Wohnküche ist funktional gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche samt Granitarbeitsplatte sowie einer praktischen Speisekammer ausgestattet – ideal für den Familienalltag und gemeinsames Kochen.
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Erdgeschoss – praktisch, flexibel und familienfreundlich
Das Erdgeschoss bietet zusätzlich:
ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro
ein Badezimmer mit Dusche
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Obergeschoss – Großzügigkeit mit besonderem Wohngefühl
Das Obergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 Metern und den offenen Sichtdachstuhl, der dem Bereich eine besondere Leichtigkeit und ein angenehmes Raumgefühl verleiht.
Hier befinden sich:
ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
zwei helle Kinderzimmer
ein Badezimmer mit Badewanne
Die Kombination aus Holzstruktur, Raumhöhe und Offenheit schafft eine besonders wohnliche und harmonische Atmosphäre.
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Untergeschoss – viel Platz für Ideen
Der voll unterkellerte Bereich bietet drei großzügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich ideal für Homeoffice, Hobby oder Lagerfläche.
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Technik & Ausstattung
Öl-Zentralheizung (Viessmann)
Öltank ca. 6.000 Liter
Naturholztüren
solide Bauweise aus dem Baujahr 2000
gepflegter Gesamtzustand
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Außenbereich – Platz für Familie, Freizeit & Entspannung
Das ca. 700 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spiel- und Erholungsflächen. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll.
Die große Doppelgarage mit zusätzlichem ausgebautem Speicher bietet weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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