ERSTBEZUG NACH TEILRENOVIERUNG! FAMILIENFREUNDLICHE DHH IN OBERSCHLEIßHEIM

Oberschleißheim

Mit ca.12.000 Einwohnern, viel Grün, 3 Schlössern und einer perfekten Anbindung an die Autobahn sowie das Münchner S-Bahnnetz ist Oberschleißheim eine begehrte Wohnadresse im Münchner Norden.
Das Haus liegt in perfekter, zentraler und ruhiger Lage in Oberschleißheim. Die S-Bahn-Station ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt, gastronomische Betriebe ärztliche Versorgung sind gut in kurzer Entfernung erreichbar. Auch für die Freizeit ist mit Fitnessstudio, Sportplätzen (z.B. Regattastrecke mit See) Museen, Bibliothek die große Schlossanlage Schleißheim sowie weiterer vielfältiger Möglichkeiten gesorgt.
In mehreren Kindergärten sowie zwei Grundschulen sind die Jüngsten in Oberschleißheim gut versorgt und aufgehoben.
Der Ort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Zu den Autobahnen sind es nur wenige Minuten. In nur 15 Minuten sind Sie am Flughafen und den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn in 25 Minuten.
Am Gänsbach in Oberschleißheim ist eine äußerst attraktive Lage für alle, die es gerne ruhig, zentral, aber dennoch grün mögen. Oberschleißheim ist eine Gemeinde im Landkreis München und eine der beliebtesten Wohngegenden im Umland von München.

Mit diesem Exposé offerieren wir Ihnen etwas ganz Besonderes: eine gut geschnittene, sonnige
teilrenovierte Doppelhaushälfte in bester Lage von Oberschleißheim. Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter eigener Infrastruktur, dann ist diese hübsche, neu renovierte Doppelhaushälfte in Oberschleißheim sicher Ihr Daheim für viele schöne Jahre.
Das Haus hat 3 Vollgeschosse sowie Terrasse und traumhaft schönen Garten angrenzend zum Gänsbach. Das Haus besticht neben der schönen, wunderbaren Lage durch seine hochwertige Bauweise (Ziegelbauweise) und sehr gute Grundausstattung. Es wurden nur wertige Materialen verwendet. Es stehen 5 Zimmer, plus Küche, Gäste-WC, 2 Badezimmer sowie ein großer Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche im Keller zur Verfügung. Alleine das sonnige, geräumige Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten ist ein Highlight dieses Traumhauses.
Auch das Raumangebot des Hauses ist bedeutend: Nahezu 156 m² Wohnfläche, plus Nutzfläche von ca. 35 m², alles in allem also über 190 m² nutzbare Fläche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Freundlich-hell und hochwertig ist die gesamte Ausstattung.
Das gesamte Haus vermittelt einen sehr gemütlichen, wohnlichen Eindruck.
Der erste Schritt in das Haus lässt bereits im Eingangsbereich, mit Platz für eine schöne Garderobe mit Einbauschrank auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Wohnküche, das sonnige Wohn-Esszimmer sowie und das Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befindet sich 3 Schlafzimmer zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich das traumhafte, sonnige Studio mit großer Fensterfront nach Süden. Ein separates Badezimmer mit Dusche gibt es ebenfalls auf dieser Etage. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Eine Garage sowie ein dazugehöriger Kfz-Abstellplatz (vor der Garage) im Freien runden das Angebot ab. Wir suchen daher einen zuverlässigen Mieter der das Besondere Schätz und wunderschön wohnen möchte. Das Haus ist bereits frei, ein Einzug kann also bald Erfolgen.

Hier im Überblick die Renovierungen der jüngsten Zeit:

- Neue Haustechnik (Zentralheizung neu in 2023)
- Neue Energiesparfenster in 2023
- Neue Haustüre in 2023
- Neue Vinylböden
- Neue Deckensports im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- elektrische Jalousie im Wohnzimmer