Fahrenzhausen

Familientraum zum Verlieben! Großzügiges Einfamilienhaus nahe Unterschleißheim

Das wunderschöne Haus befindet sich in Fahrenzhausen Ortsteil Weng.
Fahrenzhausen ist ein ländlicher Ort mit ca. 5.000 Einwohnern, der im westlichen Landkreis Freising liegt.
Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 25 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten. Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Horteinrichtung sowie eine Kinderkrippe. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, etliche Reitervereine im nahen Umfeld, und auch der Spitzen-Golfplatz Gut Häusern, der nur ca.15 Kilometer entfernt liegt.

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein.
Das freistehende Einfamilienhaus, das wir Ihnen mit diesem Exposé anbieten, wurde 2003 auf einem ca.550 m² großem Grundstück (in Süd/West Ausrichtung) in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet und bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Anwesen besticht neben der schönen Lage durch seine hochwertige Bauweise und der guten Grundausstattung. Auch das Raumangebot des Hauses ist beachtlich: Nahezu 205 m² Wohnfläche, plus Nutzfläche von ca. 55 m², alles in allem also über 260 m² nutzbare Fläche stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich. In unserem Fall besonders schön großzügig und hell nach Südwesten ausgerichtet, mit einer Fläche von über ca. 53 m² und Ausgang zur Südterrasse mit Sonne von früh bis spät. Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich, ein Gästezimmer (Homeoffice), Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer und eine Speisekammer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer) und das schicke, großzügige Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch.
Im Keller steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Party Keller, einen Vorratskeller sowie den Wasch- und Heizungsraum. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung.
Erwähnenswert sind noch die große Doppelgarage mit ausgebautem Dachspitz sowie der Stellplatz im Hof.

Hier die wichtigsten Qualitätsmerkmale:

Satteldach mit 42° steiler Dachneigung, für gute Raumausnutzung im Dachgeschoss;
Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung;
Schwedenofen im Wohnzimmer;
Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung.
Die Fenster sind weiße Kunststofffenster, zweifach isolierverglast.
hochwertige Einbauküche mit allem "drum und Dran";
attraktive filigrane Treppe vom KG in das EG und zum DG mit Granitbelag;
ansprechende Böden im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern, geschmackvolle Fliesen in der Küche, der Diele, und den Bädern;
sonnige Pergola mit neuem WPC Belag;
sehr gepflegter uneinsehbarer Garten mit Pool;

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 550 m².

 

Kosten

  • Kaufpreis: 1.180.000 €
  • Provision: 1,19 Prozent

Grunddaten

  • Objekt-Art: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 205 m²
  • Grundstücksfläche: 550 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Stellpätze: 2
  • Einbauküche: Ja
  • Baujahr: 2003
  • Status: verfügbar

Energie / Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
  • Badezimmer-Art: Vollbad
  • Einbauküche: Ja
  • Terrasse: Ja
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Doppelgarage

Lage

  • Ort: Fahrenzhausen

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Objekt: Nr. 08529 / Familientraum zum Verlieben! Großzügiges Einfamilienhaus nahe Unterschleißheim, Fahrenzhausen

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Immobilien Michaela Schwarz
Ampertal 29
85777 Fahrenzhausen
+49 8133 9392560
info@immo-schwarz.de

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