Gepflegte Doppelhaushälfte mit Südgarten, Garage und viel Potenzial in Kirchdorf an der Amper

Kirchdorf

Kirchdorf an der Amper bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde überzeugt durch eine gewachsene Struktur, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit umliegender Orte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.

Ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten!
Diese charmante Doppelhaushälfte in Kirchdorf an der Amper bietet eine ideale Kombination aus solider Bauqualität, angenehmer Wohnatmosphäre und einem attraktiven Grundstück.
Das im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt und stets gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die durch ihre praktische Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum schön gelegenen Südgarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende im Freien und ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Ihre persönliche Gartengestaltung.
Die großzügige Wohnküche bietet Raum für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie die komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss ergänzen das attraktive Raumangebot.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Die solide Bauweise und die attraktive Grundstückssituation bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.

Erdgeschoss
Wohnküche
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Gartenzugang
Gäste-WC mit Fenster
Terrasse und Südgarten
Fußbodenheizung

Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Fenster
Dusche und Badewanne

Kellergeschoss
Voll unterkellert
Waschraum
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen

Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine solide Ausstattung und eine hochwertige Grundsubstanz:
Massive Ziegelbauweise
Satteldach mit ca. 40° Dachneigung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Fliesen- und Laminatböden
Ölzentralheizung
Brenner erneuert im Jahr 2000
Kleine Solaranlage für die Warmwasserbereitung
Gartenhaus
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb