Geräumige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fahrenzhausen Ortsmitte

Fahrenzhausen

Fahrenzhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 20 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten.
Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie Mittagsbetreuung und Horteinrichtung. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, Musikverein, sowie etliche Reitervereine im nahen Umfeld. Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den unwiderstehlichen Reiz Fahrenzhausens aus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage im Herzen von Fahrenzhausen! Diese geräumige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Speicher befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2003. Die Immobilie liegt zentral in der Ortsmitte und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung mit ausgebauten Speicher. Die gesamte nutzbare Fläche von ca. 67m² teilt sich auf in ca. 45,09m² Wohnfläche und ca. 22m² Nutzfläche.Der helle Wohnraum bietet genügend Platz zum Leben, Schlafen und Arbeiten. Eine gemütliche, geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet.
Der ausgebaute Speicher bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

• Große 1-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnküche
• Helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
• Zusätzlicher ausgebauter Speicher
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Sehr gepflegte Wohnanlage – kein Sanierungsrückstau
• Fassaden- und Tiefgaragensanierung bereits erfolgt
• Zentrale Lage in der Ortsmitte von Fahrenzhausen