Großzügiges Einfamilienhaus nahe dem Erholungsgebiet Kranzberger See in Kranzberg bei Freising

Kranzberg

Die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Kranzberger See verleiht der Immobilie einen besonderen Freizeitwert. Baden, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind bequem erreichbar.
Kranzberg bei Freising verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld. Die Nähe zu Freising sowie die gute Anbindung in Richtung München machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

In attraktiver Lage von Kranzberg, nur wenige Minuten vom beliebten Erholungsgebiet rund um den Kranzberger See entfernt, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.701 m².
Mit ca. 273 m² Wohnfläche sowie einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von rund 410 m² bietet die Immobilie eine Größenordnung, die im Münchner Umland nur selten auf dem Markt zu finden ist.
Das Haus überzeugt durch seine beeindruckende Dimension und eine familienfreundliche Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung – ideal für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das ca. 37 m² große Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten.
Die großzügige, gemütliche Wohnküche bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Drei Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort und gewährleisten Alltagstauglichkeit auch bei größerer Personenanzahl.
Ein großer Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessraum, Werkstatt, Spielbereich oder Heimkino.
Der ausgebaute Dachspitz über der Garage schafft zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche – beispielsweise als Büro, Gäste- oder Jugendbereich.
Die großzügige Doppelgarage rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Für Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, eine Immobilie mit solider Substanz und außergewöhnlicher Größe nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.