Dachau

Helle gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung

Dachau ist eine historisch gewachsene alte Künstler- und Kulturstadt (Ludwig Thoma, zahlreiche Maler), die sich trotz der Nähe zur Landeshauptstadt München ihren Reiz und ihre Eigenständigkeit bewahren konnte. Eine sehr gute Infrastruktur mit exzellenten Einkaufs-möglichkeiten, 2 Gymnasien, erstklassiger ärztlicher Versorgung (auch eine Klinik), sowie reichhaltigem Sport- und Freizeitangebot machen Dachau zum begehrten Wohnort. Eine nicht unwesentliche Rolle bei der Beliebtheit Dachaus spielt natürlich die gute Verkehrsanbindung, sei es öffentlich (die S-Bahn benötigt nur 20 Minuten in die Münchner Innenstadt) oder per Straße: über die nahe Bundesstraße B471 sind die A8 nach Stuttgart und die A92 Richtung Flughafen jeweils in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch landschaftlich bietet Dachau einiges: die beschauliche Lage am Flüsschen Amper, das sanft hügelige Hinterland und einige klare Badeseen werden fast jedem Geschmack gerecht.

Die ca. 80m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer 1973 in solider Massivbauweise errichteten, überschaubaren kleinen sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 27 Parteien aufgeteilt in 3 Gebäudeeinheiten im östlichen Stadtgebiet von Dachau.
Die Wohnung hat einen angenehm praktischen Zuschnitt: das Wohnzimmer ist ca. 32 m² groß, mit ausgezeichneten Möbelstellflächen und Zugang zum sonnigen Balkon; das Schlafzimmer misst über 15 m², auch eine gute Größe.
Mit ihrer ca. 79,63m² Wohnfläche ist die 2,5-Zimmer-Wohnung (ehemals Dreizimmerwohnung) sehr geräumig und großzügig geschnitten, wodurch sich gut nutzbare Zimmergrößen ergeben. Die Wohnung wurde seit Anfang an vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Aber was wäre eine schöne Wohnung ohne die entsprechende Lage? Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Ein zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil, sowie eine Garage runden das positive Gesamtbild ab.

- geräumiges Bad mit Fenster und Badewanne
- gemütlicher Essplatz
- Parkettboden im Wohnzimmer
- sonniger Balkon
- Einzel Garage
- großes Kellerabteil

 

Kosten

  • Kaufpreis: 490.000 €
  • Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
  • Provision: 1,785 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

Grunddaten

  • Objekt-Art: Etage
  • Wohnfläche: 79.63 m²
  • Zimmer: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellpätze: 1
  • Baujahr: 1973
  • Status: verfügbar

Energie / Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Öl
  • Badezimmer-Art: Vollbad
  • Balkon: Ja
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage

Lage

  • Ort: Dachau

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Objekt: Nr. 08564 / Helle gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, Dachau

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