Gröbenzell

Hier kann man sich verwirklichen! Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in bester Lage

Die Gemeinde Gröbenzell (ca. 20 000 Einwohner) gehört zu den beliebtesten und begrüntesten Umlandgemeinden im Westen der Landeshauptstadt München. Zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule machen den Vorort extrem attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Von der S-Bahnstation Gröbenzell (S3) gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Von der Wohnanlage erreichen Sie den Bahnhof in ca. 15 Gehminuten! In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8, A96 und A 99. Zum Flughafen München kommen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Gröbenzell bietet außerdem eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften und Cafés sowie das Kino. Alles ist in fußläufiger Distanz. Nicht umsonst gilt Gröbenzell als "Garten Stadt"! Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt in Gröbenzell voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren ein. Zwei große Golfplätze - Golfclub Olching sowie der Golfplatz Eschenried sind etwa 10 Autominuten entfernt.

Dieses zum Verkauf stehende sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit ca. 134m² Wohnfläche befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Gröbenzell. Die kleine Wohnanlage bestehend aus 3 Reihenhäusern wurde 1968 in massiver Bauweise (36cm Ziegelwand) und guter Raumaufteilung auf einem herrlichen eingewachsenen Grundstück in Süd Ausrichtung errichtet. Das Haus ist mit 4,5 Zimmern, also Wohnzimmer plus 3 Schlafzimmer und einer Dachkammer bestens geeignet für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich. In unserem Fall ist der Wohnbereich besonders schön hell nach Süden ausgerichtet, und hat direkten Zugang zur Südterrasse und Garten mit Sonne von früh bis spät.
Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer das ideal als Homeoffice nutzbar ist.
Dann gibt es noch zwei Kellerräume, einen Waschraum und den Heizungsraum. Die Heiztechnik wurde bereits 1994 erneuert.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit davor liegendem Kfz-Stellplatz.
Das Reihenmittelhaus ist sanierungsbedürftig also ideal für einen Handwerker der sich verwirklichen möchte.

 

Kosten

  • Kaufpreis: 993.000 €
  • Provision: 1,19 Prozent

Grunddaten

  • Objekt-Art: Reihenmittel
  • Wohnfläche: 134.28 m²
  • Grundstücksfläche: 293 m²
  • Zimmer: 4,5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Stellpätze: 1
  • Einbauküche: Ja
  • Baujahr: 1968
  • Status: verfügbar

Energie / Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Öl
  • Badezimmer-Art: Vollbad, Gäste WC
  • Einbauküche: Ja
  • Terrasse: Ja
  • Stellplätze: 1

Lage

  • Ort: Gröbenzell

Interesse an diesem Objekt?

Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Bitte füllen Sie dafür folgendes Formular aus.

Objekt: Nr. 08561 / Hier kann man sich verwirklichen! Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in bester Lage, Gröbenzell

Anrede *
Vorname *
Nachname *
Firma (optional)
E-Mail-Adresse *
Telefonnummer
Straße / Hausnr.
PLZ / Ort
Fragen / Anmerkungen

Die mit dem * Stern markierten Felder müssen unbedingt ausgefüllt werden.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Michaela Schwarz
Ampertal 29
85777 Fahrenzhausen
+49 8133 9392560
info@immo-schwarz.de

zur Objektliste