Karlskron

Kapitalanleger gesucht! Attraktives 3-Parteienhaus in Adelshausen bei Karlskron

Das Mehrparteienhaus befindet sich in Adelshausen-Karlskron und liegt in einer optimalen, ländlichen Lage zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Neuburg.
München und Nürnberg sind durch die nahe gelegene A9 in ca. 1 Stunde erreichbar.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1990 auf einem herrlichen Hang Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 569 m² in Holz-Skelettbauweise errichtet und ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 289m².
Alle Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet, so dass auch eine optimale Risikostreuung gegeben ist.
Aufgrund von laufenden Modernisierungen und Wartungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. In den Jahren 2017 bis 2020 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt
Die Wohnungen sind mit Steinboden, Parkettboden, oder Laminatboden ausgestattet.
Die Bäder wurden teilweise neu renoviert und sind alle mit Fenster versehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett neu renoviert.

Nachfolgend die Aufstellung der einzelnen Wohnungen und Mieteinnahmen.

Wohnung im Souterrain: 95m² / 3 Zimmer: Nettokaltmiete EUR 630,00
Wohnung im Erdgeschoss: 104m² / 4 Zimmer: Nettokaltmiete EUR 780,00
Wohnung im Dachgeschoss: 90m² / 3 Zimmer: Nettokaltmiete EUR 630,00

Die Jahresnettomiete beträgt somit EUR 24.480,00

 

Kosten

  • Kaufpreis: 898.000 €
  • Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grunddaten

  • Objekt-Art: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 289 m²
  • Grundstücksfläche: 569 m²
  • Zimmer: 10
  • Badezimmer: 3
  • Stellpätze: 2
  • Baujahr: 1990
  • Status: verfügbar

Energie / Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Öl
  • Badezimmer-Art: Vollbad, Gäste WC
  • Balkon: Ja
  • Terrasse: Ja
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Garage

Lage

  • Ort: Karlskron

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Objekt: Nr. 08552 / Kapitalanleger gesucht! Attraktives 3-Parteienhaus in Adelshausen bei Karlskron, Karlskron

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