Freising
Lage! Lage! Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage von Freising. Zentrumsnah und doch abgeschirmt, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das urbanes Flair und ruhiges Wohnen harmonisch verbindet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Kultur, Gastronomie sowie perfekte Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe – dennoch ist die Ruhe und Exklusivität jederzeit spürbar.
Willkommen in einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und eine unvergleichliche Lage im Herzen von Freising. Errichtet im Jahr 2022 auf einem der begehrtesten Grundstücke der Stadt, bietet dieses stilvolle Zuhause ein unvergleichliches Wohnerlebnis – ruhig, exklusiv und dennoch mitten im Geschehen.
Das Wohnhaus umfasst nur 5 Wohneinheiten und ist dezent zurückversetzt, sodass ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert ist. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität perfekt vereint.
Großzügige Terrasse mit ca. 61 m² Gartenanteil – inklusive edlem Biohort-Gartenhaus
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung für ein Maximum an Tageslicht
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behagliche Wärme
Design-Fliesen 60 x 60 cm in zeitloser Eleganz
Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten – stilvoll und funktional
Luxuriöses Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und edlen Armaturen
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
Barrierefreiheit und Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
Geräumiges Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Glasfaseranschluss für höchste digitale Ansprüche
Nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme
Dokumente
Kosten
- Monatsmiete kalt: 1.150 €
- Nebenkosten: 280 €
- Miete Stellplatz: 80 €
- Monatsmiete warm: 1.510 €
- Kaution: 3.690 €
Grunddaten
- Objekt-Art: Erdgeschoss
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellpätze: 1
- Einbauküche: Ja
- Baujahr: 2022
- Status: verfügbar
Energie / Ausstattung
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Einbauküche: Ja
- Terrasse: Ja
- Personenaufzug: Ja
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
Lage
- Ort: Freising
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Objekt: Nr. 262 / Lage! Lage! Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung, Freising
Ihre Ansprechpartnerin
Immobilien Michaela Schwarz
Ampertal 29
85777 Fahrenzhausen