München

Lage Lage Lage! Energieeffiziente 2-Zimmer-Gartenwohnung

Aber was wäre eine schöne Wohnung ohne die entsprechende Lage!
Bogenhausen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt, einer der begehrtesten Wohngegenden von München. Die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Herzogpark verbindet städtischen Komfort mit grüner Idylle.
Bogenhausen zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus,die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturelle Einrichtungen in fußläufiger Entfernung bietet. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem zu erreichen.
Auch der Englische Garten sowie der "Feringasee" und den wunderschönen Biergarten "St. Emmeramsmühle" erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.

Die sehr reizvolle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit erstklassigem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit knapp 24m² Wohnfläche bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Auch der Ausblick auf die angrenzende grüne Parkanlage ist erwähnenswert. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen.Das Schlafzimmer mit ca. 14m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleider schrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allem Drum und Dran versehen. Ein weiterer Mehrwert dieser Wohnung ist eine Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.Aufgrund stetiger Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen stehen aktuell keine größeren Ausgaben für die Eigentümergemeinschaft an.
Die Wohnung ist seit 2021 an ein sehr zuverlässiges Paar vermietet.Mieteinnahmen Kalt/mtl. 1.115EUR+Tiefgaragenstellplatz 70EUR.

Helles Bad mit Badewanne und Anschluss für WM
Freundlicher Laminatboden im Wohn-Esszimmer u. Schlafzimmer.
Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
Sonnige Terrasse mit eingewachsenem Garten.
Tiefgaragenstellplatz.
Fahrradraum.

 

Kosten

  • Mieteinnahmen p.a.: 1.185 €
  • Provision: 1,785 Prozent inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision.

Grunddaten

  • Objekt-Art: Erdgeschoss
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellpätze: 1
  • Einbauküche: Ja
  • Baujahr: 1991
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Sonstiges: derzeit vermietet
  • Status: verfügbar

Lage

  • Ort: München

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Objekt: Nr. 08658 / Lage Lage Lage! Energieeffiziente 2-Zimmer-Gartenwohnung, München

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85777 Fahrenzhausen
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