Moderne 2-ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG

Neufahrn

Die große Gemeinde Neufahrn hat alle wünschenswerten infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B. ausgezeichnete Einkaufmöglichkeiten, sämtliche Schulen einschließlich Gymnasium, und eine Haltestelle der S1 'München-Freising' bzw. 'München-Flughafen'.
Zahlreiche Geschäfte befinden sich im Ortszentrum nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die günstige Verkehrslage im Norden Münchens hat Neufahrn in der jüngeren Vergangenheit einen starken Aufschwung beschert: mit der S-Bahn erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten, den Flughafen in 10 Minuten. Optimal ist auch die straßentechnische Anbindung: nur 5 Minuten zur A92 'München-Deggendorf' oder zur A9 'München-Nürnberg', so dass einerseits der Flughafen, aber auch München oder die anderen Fernverbindungen in kürzester Zeit erreicht sind.
Im nahen Umfeld befinden sich die – auch überregional bekannten – Naturschutzgebiete "Garchinger Heide" und "Echinger Lohe" sowie der Echinger See mit großem Freizeitgelände.

Mit diesem Exposee offerieren wir Ihnen etwas ganz Besonderes: eine gut geschnittene,
geräumige 2-Zimmer-Erdeschosswohnung mit Terrasse u. Gartenanteil in sehr attraktiver Lage von Neufahrn. Genießen Sie die Vorteile einer hochwertigen Ausstattung und das Ambiente eines gepflegten Umfeldes abseits steriler Neubaugebiete.
Hinzu kommt das Konzept höchster Nachhaltigkeit, das durch die Bauweise zur Umsetzung kommt. Die schnörkellose moderne Architektur verbindet sich harmonisch mit anspruchsvoller Gebäudetechnik und Ressourcen schonender, ökologischer Bauweise. Hier zeigt sich Energieeffizienz von ihrer besten Seite: Das gibt Ihnen die Sicherheit, in Ihrem Zuhause den derzeit besten energetischen Gebäudestandard vorzufinden, der sparsam mit Ressourcen umgeht und durch hochwertige Technik überzeugt. Die schicke, exklusive Wohnung wird Ende Juni frei, der Einzug ist zum 01.07.2026 vorgesehen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Ambiente. Der offene und helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Garten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das elegante Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mit viel Sorgfalt genutzt und gepflegt werden soll – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Bauweise und Bauausführung sind erstklassig, die Ausstattung der Wohnung ist nach modernsten Gesichtspunkten gestaltet:
Außen ansprechende moderne und zurückhaltende Eleganz. Innen traumhafte Leichtigkeit.
Hier einige Ausstattungsdetails als Beispiel:
Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar.
Modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine u. Trockner.
Hochwertige elektrische Raffstore mit Lamellen aus farbigen Metallprofilen.
Moderne Einbauküche mit allem Drum und Dran ablösbar.
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sowie LAN-Vernetzung mit Medienverteiler.
Eiche Parkettboden Schiffsboden-3 Stab.
Hochwertige Fliesen im Bad und Flur.
Praktischer Einbauschrank im Flur ablösbar.
Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage kein Duplex.