Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Weichs-Erlhausen

Weichs

Die Wohnung befindet sich in Erlhausen dass zur Gemeinde Weichs gehört.
Die Gemeinde Weichs wurde vor über 1.200 Jahren gegründet. Sie liegt im landschaftlich schönen Glonntal, ca. 17 km nördlich von Dachau. Derzeit leben hier 3.500 Einwohner. Die Gegend ist geprägt von einem Landschaftsschutzgebiet und darüber hinaus dem Naturschutzgebiet "Weichser Moos", der Heimat seltener und vom Aussterben bedrohten Tier- und Pflanzenarten. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Am Ort befinden sich zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Eine Realschule ist ebenfalls vorhanden. Im ca. 5 km entfernten Markt Indersdorf befindet sich ein Gymnasium, eine FOS und eine Mittelschule. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinärztin, eine Zahnärztin und eine Apotheke sichergestellt. Ein Lebensmitteldiscounter versorgt die Bürger mit den Gütern des täglichen Lebensbedarfs. Zahlreiche Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen sind im Gewerbegebiet angesiedelt. Weichs ist über die Staatsstraße St 2054 und die Kreisstraße DAH 11 mit den zentralen Orten im Landkreis gut verbunden. Die BAB 9 (München-Nürnberg) ist ca. 15 km entfernt, die BAB 8 (München-Stuttgart) ca. 18 km. Die S-Bahn hält in Vierkirchen (ca. 3 km) und in Petershausen (ca. 5 km). Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Weichs sind sehr vielfältig. Man kann spazieren gehen, wandern, walken, joggen oder radeln, reiten, golfen usw.

Die ca. 81m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines Neubau-Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten in ruhiger, naturverbundener Lage von Weichs im Ortsteil Erlhausen. Die Wohnung ist ein absoluter Traum und wird auch Sie begeistern. Der praktische Flur verbindet quasi alle Räume miteinander und bietet genug Platz für eine Garderobe. Dieser führt Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit ca. 31m² welcher durch die großen Fensterfronten für viel Helligkeit und Wohnqualität dieser außergewöhnlichen Wohnung sorgen. Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche versehen, die gerne auf Wunsch abgelöst werden kann. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist sicherlich auch die überragende Dachterrasse (ca.24m²) die von beiden Schlafzimmern aus Zugang hat.
Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet.
Alle Räume dieser Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Des Weiteren gibt es noch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen geräumigen Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Aber was wäre eine schöne Wohnung ohne entsprechende Lage. Die Wohnung liegt sehr ländlich in Weichs -Erlhausen. Wir suchen daher einen zuverlässigen Mieter der das besondere Schätz und absolut schön wohnen möchten. Zwei Kfz-Abstellplätze vor dem Haus werden ebenfalls mit vermietet.

Kfw-50 Haus.
Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Zentrale Lüftungsanlage.
Netzwerksteckdose.
Hochwertige Fliesen in Holzoptik.
Solnhofener Platten im Bad.
Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung.
Elektrische Rollläden.
Großer Keller mit Fenster.
Kfz-Abstellplätze im Freien.