Rarität in Fahrenzhausen!Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse und Hobbyraum

Fahrenzhausen

Fahrenzhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 20 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten.
Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie Mittagsbetreuung und Horteinrichtung. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, Musikverein, sowie etliche Reitervereine im nahen Umfeld. Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den unwiderstehlichen Reiz Fahrenzhausens aus.

Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine traumhafte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Fahrenzhausen, die durch die gelungene Kombination von großzügigen Räumen und bester Ausstattung besticht.
Die mit ca. 91 m² Wohnfläche (inkl. zur Hälfte angerechnetem Hobbyraum) sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und Terrasse eines 2000 fertiggestellten Mehrparteienhauses, in schöner Lage von Fahrenzhausen.
Die Wohnanlage wurde von einem lokalen Bauträger in massiver Bauweise errichtet, und umfasst lediglich 4 Parteien.
Das Gebäude insgesamt ist vom Äußeren her zeitlos konzipiert und sehr durchdacht aufgeteilt. Im Innenbereich der Wohnung besticht die hochwertige und exklusive Ausstattung. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 110m².
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung den Grundriss, und zur Ausstattung unsere Fotos im Exposé.
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die Fenster haben Zweifachverglasung. Zur Wohnung gehören 1 Abstellraum im KG, 1 Gemeinschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie 1 Garage und 1 Kfz-Abstellplatz im Freien.
Die Wohnung wird in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer frei, so dass Sie Ihren Einzug individuell planen können.

Helles modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Gäste WC.
Carrara Marmorfliesen im Bad und Gäste-WC.
Eichenparkettholzboden in der gesamten Wohnung.
Alle Fenster und Terrassentüre mit hochwertigen Insektenschutzgittern aus 2018.
Schöne Einbauküche mit allem Drum und Dran, modernisiert 2021, E-Geräte aus 2018.
Fliesenspiegel in der Küche mit Granit.
Akzente im Wohnzimmer mit Solnhofer Naturstein.
Elektrische Markise.
Hübscher eingewachsener Garten mit ca. 130m² Sondernutzungsrecht.
Einzel Garage mit Speicher für Lagerfläche.