Wohnen in gepflegter Hoflage – für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Immobilien

Kranzberg

Wohnen in gepflegter Hoflage – für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Gremertshausen liegt in sehr ruhiger und naturnaher Lage. Die Wohnlage bietet viel Freiraum und Erholung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur mit dem Auto bequem erreichbar.
Wichtig: Aufgrund der sehr ländlichen Lage ist ein eigenes Fahrzeug praktisch unverzichtbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Mieter, die mobil sind und die Vorzüge des Wohnens auf dem Land zu schätzen wissen.

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses. Das Anwesen befindet sich in Gremertshausen, einem Ortsteil von Kranzberg, in äußerst ländlicher Umgebung auf einem bewirtschafteten landwirtschaftlichen Betrieb mit Milchkuhhaltung.
Die Wohnung präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem hervorragenden Zustand und bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit großzügigem Platzangebot.

Besonderheiten der Lage
Die Wohnung befindet sich auf einem aktiven Bauernhof mit Milchkuhhaltung. Dadurch sind die typischen Begleiterscheinungen eines landwirtschaftlichen Betriebs vorhanden. Hierzu zählen insbesondere:
• Landwirtschaftliche Gerüche, die zeitweise wahrnehmbar sind
• Fahrbetrieb von Traktoren und anderen landwirtschaftlichen Maschinen auf dem Hofgelände
• Landwirtschaftlicher Arbeitsalltag mit den entsprechenden Geräuschen und Abläufen

Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung insbesondere für Mieter, die das Leben im ländlichen Umfeld schätzen und Verständnis für die Gegebenheiten eines landwirtschaftlichen Betriebs mitbringen.

Die Wohnung ist daher nicht ideal für Familien mit kleinen Kindern sowie für Personen, die geruchs- oder lärmempfindlich sind.

Ca. 130 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Einbauküche
Hochwertige Parkettböden
Kunststofffenster
Jalousien
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Waschraum im Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Große Garage inklusive
KEIN Keller