Wunderschöne Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten und freiem Blick über Wiesen und Felder

Röhrmoos

Willkommen in Röhrmoos, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis Dachau – nur einen Katzensprung von München entfernt. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an die Stadt: Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie bequem nach München oder Dachau, und auch mit dem Auto sind Sie in rund 30 Minuten in der Innenstadt.

Röhrmoos bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Besonders für Familien ist der Ort attraktiv – mit Kindergärten, Grundschule sowie seit kurzem sogar einem neuen Gymnasium direkt vor Ort.

Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern lädt Röhrmoos zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt München.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr neues Zuhause am grünen Ortsrand
In herrlich ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Röhrmoos präsentiert sich diese besonders gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit wunderschönem Ausblick über Wiesen und Felder.
Hier wohnen Sie mit der Natur – angrenzend ausschließlich weitläufige landwirtschaftliche Flächen, die zu einem biologisch bewirtschafteten Hof gehören. Keine Tierhaltung, keine Lärmquellen – nur Ruhe, Natur und ein unverbaubarer Blick in die Weite.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Geborgenheit und naturnahes Wohnen legen.Das Haus – großzügig, hell und gepflegt bis ins Detail
Diese Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und über die Jahre sorgfältig gepflegt. Die Architektur ist zeitlos, die Aufteilung durchdacht, das Ambiente warm und einladend.
Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachstudio sowie einem vollunterkellerten Untergeschoss bietet das Haus reichlich Platz und Flexibilität für jede Lebenssituation.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre: gepflegt, freundlich, großzügig.

Erdgeschoss – Wohnen mit Licht und Weite
Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit rund 38 m² Wohnfläche – ein Ort, an dem sich das Familienleben entfaltet.
Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen den ganzen Tag über für Sonne und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den eingewachsenen Garten, der mit seiner geschützten Lage zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.
Direkt neben dem Wohn-Essbereich befindet sich die freundliche Küche. Die gut ausgestattete Einbauküche überzeugt mit großzügigem Stauraum für Vorräte und Küchenzubehör.
Ein Duschbad mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss – perfekt für Gäste oder den schnellen Start in den Tag.
Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist mit zeitlosen, hellen Fliesen versehen – pflegeleicht und wohnlich zugleich.
Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine drei hellen und geräumigen Schlafzimmer, die alle mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind.
Dank der Kniestockhöhe von ca. 75 cm lässt sich die Fläche ideal nutzen, ohne an Wohnkomfort zu verlieren.
Das großzügige,stylische Badezimmer mit Fenster bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine große begehbare Dusche, Waschtisch und WC – in harmonischer Farbgebung und sehr gepflegtem Zustand.
Dachgeschoss – Ihr sonniges Studio
Im ausgebauten Studio im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller, freundlicher Raum mit Vinylboden – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Hier genießen Sie Ruhe, Licht und einen wunderschönen Blick über die umliegenden Felder.

Kellergeschoss – Platz für Hobbys und mehr
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizraum und Abstellflächen auch einen großen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzliches Spielzimmer.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die zuverlässig und effizient arbeitet.