Zentral gelegene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und Wintergarten

München

Zentral, fast dörflich Lage in ruhiger Nachbarschaft im Herzen des Münchner Nordens.
Die Stadteile Milbertshofen und Am Hart im Münchner Norden sind insbesondere durch die Nähe zum BMW-Stammwerk, dem Olympiagelände und nicht zuletzt dem benachbarten Schwabing ein beliebter Wohnort. Buslinie und U-Bahn-Station sind fußläufig zu erreichen.
Der benachbarte Euroindustriepark bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine vielfältige Bar- oder Gastroszene bietet sich das benachbarte Schwabing an.
Grundschule, Fachoberschule, sowie Gesamt- und Realschule sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Hobbyraum liegt im Erdgeschoss eines 1984 in solider Massivbauweise errichteten gepflegten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten aufgeteilt in 2 Gebäudeeinheiten.
Die Wohnung hat einen angenehm praktischen Zuschnitt: das Wohnzimmer ist ca. 21 m² groß, mit ausgezeichneten Möbelstellflächen, das Schlafzimmer misst über 13 m², auch eine gute Größe.
Mit ihren ca. 74 m² Wohnfläche ist die Zweizimmerwohnung mit Hobbyraum sehr geräumig und großzügig geschnitten, wodurch sich gut nutzbare Zimmergrößen ergeben. Das Highlight dieser flotten Wohnung ist sicherlich das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum schönen Garten mit ca. 160m². Das Tageslicht-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Weitere Pluspunkte sind die gemütliche helle Einbauküche mit aller Drum und Dran und der Kfz-Stellplatz in der Garage. Die Wohnung eignet sich auch ideal für Senioren, ein Home-Lift bringt Sie direkt von der Wohnung in den Hobbyraum.
Die Wohnung ist bereits frei, so dass Sie sie dann entweder selbst beziehen können oder als Kapitalanlage vermieten, denn hier in dem Stadtteil Milbertshofen stellt diese Wohnung eine erstklassige Wertanlage dar.

helles Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Laminatboden im Schlafzimmer und Hobbyraum.
Hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer.
Gepflegte Einbauküche.
Aufzug von der Wohnung zum Keller.
Sonniger Wintergarten mit neuwertiger Markise.
Schöner eingewachsener Garten mit ca. 160m² Sondernutzungsrecht.